Le maître d’ouvrage souhaitait acquérir un immeuble à Paris pour regrouper toutes les activités du siège au même endroit, et après plusieurs visites infructueuses il a eu l’opportunité d’acheter un immeuble d’angle de 2 100 m2, répartis sur 8 niveaux et idéalement placé au cœur du Triangle d’Or du 8e arrondissement.
Des travaux lourds de réhabilitation structurelle commandés par le fonds d‘investissement propriétaire d’alors sont sur le point de démarrer. Ils ont pour but de réunir des plateaux de bureaux loués à plusieurs locataires pour louer l’immeuble ainsi unifié. Le maître d’ouvrage décide de faire appel à l’Agence Gaignard & Genevois et de lui confier les missions de conception et maîtrise d’œuvre de la partie preneur.
Le défi était de taille : une course contre la montre démarre alors pour proposer une implantation à la fois parfaitement adaptée aux besoins actuels et projetés à cinq ans du client, tout en s’insérant dans les contraintes d’un projet de réhabilitation de coque déjà établi et peu modifiable, et en identifiant les modifications possibles. Ce travail d’orfèvre a nécessité une anticipation constante pour ne pas impacter le calendrier global des travaux.
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Le concept architectural s’est articulé autour d’une double lecture des prestations, distinguant les espaces de travail courants des zones de prestige : • Un niveau de prestations soigné, conçu pour l’efficacité et le confort du quotidien dans les étages courants. • Un traitement résolument haut de gamme dans les espaces de réception et de direction.
C’est ici que l’agence a déployé tout son savoir-faire, intégrant des éléments sur mesure d’une grande finesse :
Des sols en tapis de marbre calepinés.
Les grilles extérieures ainsi que les garde-corps de l’escalier en ferronnerie d’art, dessinés sur mesure.
Les panneautages moulurés et mobiliers intégrés exécutés en chêne massif.
Les plafonds en staff et luminaires sur mesure, inspirés de pièces d’époque, assurant une ambiance feutrée.
La réalisation s’est déroulée dans des conditions complexes, notamment en raison de l’imbrication des chantiers et d’un important retard accumulé par les travaux du bailleur. L’agence a sélectionné des entreprises hautement qualifiées pour garantir une qualité d’exécution irréprochable. Grâce à une vigilance de chaque instant et un pilotage rigoureux, l’équipe est parvenue à maintenir un niveau d’exigence maximal sur les prestations, livrant le projet dans les délais convenus et respectant le budget initial.
Cet immeuble, bien plus qu’un simple regroupement d’activités, s’affirme désormais comme une adresse emblématique, concrétisant une vision où l’architecture d’affaires s’allie à l’excellence artisanale.
